Schippersmeen 19, Harderwijk

RUIME HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS OP LOOPAFSTAND VAN HET WOLDERWIJD

De Schippersmeen is een geliefde straat in de groene woonwijk Stadsweiden. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van een rustige woonomgeving én de ligging op loopafstand van het Wolderwijd. Binnen enkele minuten wandel je naar de boulevard, de haven en het strand, perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of gewoon ontspannen aan het water. Ook het sfeervolle stadscentrum, het NS-station en meerdere supermarkten zijn met 5 fietsminuten te bereiken, evenals scholen en sportfaciliteiten. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen, waardoor het prettig wonen is voor jong en oud.

Deze woning is door zijn eerste (en enige!) bewoners altijd keurig onderhouden. In 2020 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst.

Je komt binnen via de zij-entree in een praktische hal met toegang tot het toilet en een berging met wasruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met veel werk- en opbergruimte. Hier is genoeg plek voor een eettafel bij het raam, waardoor je een lichte en gezellige eetplek hebt. De open trap naar boven geeft het geheel een ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de achterzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, en biedt veel privacy: je kijkt uit op groen, zonder directe inkijk. Via de achterdeur loop je vanuit de woonkamer zo de riante tuin in.

Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is wellicht wat gedateerd qua stijl, maar volledig functioneel en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De ruimte is goed te noemen en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren. Wij hebben in de foto’s een voorbeeld bijgevoegd van hoe het kan worden.

De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakramen en de dakkapel. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met eigen toilet en wastafel: ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of voor een opgroeiend kind dat wat meer privacy zoekt. In de fotopresentatie zijn impressies toegevoegd van hoe deze riante zolder praktisch ingericht kan worden. Op de voorzolder is ruimte voor een werkplek en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en is er toegang tot een handige vliering. Ideaal te benutten voor extra opslagruimte.

De achtertuin is een echt pluspunt: ruim, groen en vrij gelegen. Naast het riante tuinhuis is een deur met slot, waardoor je eenvoudig van de voortuin naar de achtertuin kunt lopen. Dat maakt de tuin extra praktisch en toegankelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor wie van buitenleven houdt. Of je nu een lounge set kwijt wilt, een speelplek voor kinderen of een groentetuin. Achterin de tuin staat een stenen garage op eigen grond, met een deur aan de tuinzijde. Zo loop je vanuit de tuin direct de garage in: ideaal voor fietsen, gereedschap of natuurlijk je auto.

Tevens wordt hier de mogelijkheid aangeboden tot het bijkopen van een 2e garagebox (gelegen direct naast de bijbehorende garage).

Schippersmeen 19 biedt je de ruimte, ligging én solide basis om van dit huis jouw thuis te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit huis graag van binnen én van buiten ervaren.


INDELING

begane grond: zij-entree met toegang tot de berging met wasruimte, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de keuken in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur, open trap, woonkamer met loopdeur naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer en 3e slaap-/werkkamer met vaste kast;

2e verdieping: voorzolder met dakraam, vaste kast en berging met opstelling HR cv-ketel, toegang tot de vliering, 4e slaapkamer met dakkapel, dakraam en separaat 3e toilet met wastafel.


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en zonneboiler Remeha Solistor (2000). Tevens is de woning uitgerust met zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

PARKEREN en BERGING

Bij deze woning hoort een ruime, stenen garage op eigen terrein – ideaal voor het veilig stallen van je auto, motor, fietsen of als extra bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, tuinmeubilair of seizoensspullen. De garage is direct toegankelijk via de tuin of het parkeerhofje gelegen achter de woning, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor bezoekers.

VERDER / TUIN

De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning. Doordat het een hoekperceel betreft, profiteer je van extra buitenruimte én een poort aan de zijkant, wat het geheel goed toegankelijk maakt. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt volop plek voor een terras, speelruimte of een moestuin. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte, terwijl je toch midden in de wijk woont.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Schippersmeen19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.